מחירי דירות בתל אביב לא נקבעים רק לפי מספר החדרים או המחיר למ"ר. המיקום המדויק, הקומה, מצב הבניין, המרפסת, החניה, המעלית, תכנון הדירה ואפילו סוג הקונה יכולים להשפיע משמעותית על האופן שבו נכס נתפס בשוק. זו גם הסיבה ששתי דירות...

תושב חוץ יכול במקרים רבים לרכוש דירה בישראל, אבל התהליך דורש יותר הכנה מעסקה רגילה. מעבר לבחירת הנכס, צריך להסדיר מראש מיסוי, מקור כספים, אפשרויות מימון, רישום זכויות, ייפוי כוח ולעיתים גם ניהול של הדירה לאחר הרכישה. כשמדובר...

לא תמיד כדאי לבצע שיפוץ מלא לפני מכירת דירה. ברוב המקרים עדיף להתחיל ברענון ממוקד כמו צבע, תיקונים קטנים, פינוי עומס והכנה נכונה של הנכס. שיפוץ גדול כדאי לשקול רק כאשר מצב הדירה באמת פוגע ביכולת למכור אותה או כאשר יש סיבה טובה...

כשבעל דירה בתל אביב מחליט למכור נכס, רוב תשומת הלב הולכת באופן טבעי למחיר. כמה הדירה שווה, באיזה מחיר נכון לפרסם אותה וכמה אפשר לקבל עליה בפועל. אבל יש עוד נתון שחשוב לבדוק הרבה לפני שמגיעים לשלב החוזה: האם קיימת חבות בהיטל...

...

כשמחליטים למכור דירה, כדאי להצטייד לא רק במחיר מבוקש ובכמה תמונות, אלא גם בהבנה אמיתית של האנשים שעתידים להגיע לראות את הנכס. ככל שתדעו טוב יותר מה חשוב לקונים הפוטנציאליים, מה מושך אותם ומה עלול לגרום להם לוותר, כך תוכלו...

חיפוש אחר דירות למכירה בתל אביב יכול להפוך במהירות לתהליך מבלבל. יש מאות מודעות, אזורים שונים מאוד זה מזה וטווחי מחירים רחבים. לפני שמתחילים לעבור בין דירות, אני ממליץ להגדיר שלושה דברים: התקציב האמיתי, האזור שמתאים לאורח...

כשאנשים מחפשים מתווך בתל אביב, הם בדרך כלל מתחילים מאותם הדברים: כמה שנים הוא בתחום, כמה נכסים הוא מכר, האם יש לו המלצות וכמה נכסים הוא מפרסם כרגע. אלה בהחלט דברים שחשוב לבדוק, אבל מניסיוני יש עוד מרכיב משמעותי מאוד בעבודה של...