עסקת דירה שנפלה לפני חתימת חוזה יכולה להיות מתסכלת מאוד. המחיר כבר סוכם, עורכי הדין החליפו פרטים, הקונה הפסיק לראות דירות והמוכר כבר התחיל לחשוב על הבית הבא, ואז מגיעה הודעה שהעסקה לא מתקדמת. במצב כזה קל להניח שהקונה לא היה...
על ידי אריה בראונשטיין
הערת אזהרה לטובת צד שלישי היא מסוג הדברים שיכולים להלחיץ מאוד כשמוציאים נסח טאבו ורואים שם של אדם שלא מכירים. מיד עולות שאלות: האם מישהו אחר כבר קנה את הדירה? האם קיימת התחייבות ישנה? האם בכלל אפשר להתקדם בעסקה? עצם קיומה של...
על ידי אריה בראונשטיין
מכירת דירה בבעלות כמה אנשים יכולה להיות מורכבת יותר ממכירה שבה יש בעלים אחד. אחד רוצה למכור מהר, השני חושב שכדאי להמתין למחיר גבוה יותר, והשלישי בכלל לא בטוח שהוא רוצה לצאת לשוק. במצב כזה, הבעיה הראשונה היא לא הפרסום ולא...
על ידי אריה בראונשטיין
מכירת דירת ירושה יכולה להיות מורכבת יותר ממכירה רגילה, לא רק בגלל המסמכים והרישום אלא גם בגלל העובדה שלעיתים כמה בני משפחה צריכים לקבל החלטות יחד לגבי נכס אחד. דירה שעברה בירושה יכולה להיות מלאה בזיכרונות, רהיטים וחפצים...
על ידי אריה בראונשטיין
מכירת דירה עם שוכר אפשרית גם כאשר חוזה השכירות עדיין בתוקף. השאלה המרכזית היא לא רק האם אפשר למכור, אלא למי רוצים לשווק את הנכס, מתי הקונה יוכל לקבל אותו ומה קובע חוזה השכירות הקיים. שוכר אינו בהכרח מכשול בדרך למכירה. עבור...
על ידי אריה בראונשטיין
מכירת דירה כשעדיין מתגוררים בה היא מצב נפוץ מאוד. רוב המוכרים לא יכולים לפנות את הבית לכמה חודשים רק כדי להפוך אותו לסט צילומים, ולכן צריך לנהל את השיווק בצורה שמאפשרת גם להמשיך לחיות בדירה וגם להציג אותה לקונים בצורה...
על ידי אריה בראונשטיין
זיכרון דברים ברכישת דירה יכול להיראות כמו דרך פשוטה לשמור על העסקה עד שעורכי הדין יסיימו את הבדיקות והחוזה. מצאתם דירה שמתאימה לכם, הגעתם להסכמה על המחיר, המוכר חושש שתמשיכו לחפש ואתם חוששים שקונה אחר ייקח את הנכס. בשלב הזה...
על ידי אריה בראונשטיין
למכור דירה לפני שקונים את הבית הבא היא אחת ההתלבטויות הנפוצות אצל משפרי דיור. מצד אחד, מכירה מוקדמת נותנת ודאות לגבי הסכום שעומד לרשותכם. מצד שני, קנייה מוקדמת נותנת ביטחון שכבר מצאתם את הבית הבא. לשתי האפשרויות יש יתרונות...
על ידי אריה בראונשטיין
עורך דין ומתווך בעסקת נדל"ן מלווים לעיתים את אותה עסקה, אבל לכל אחד מהם תפקיד שונה. דווקא בעסקה שבה מעורבים סכומים גדולים והחלטות משמעותיות, חשוב לדעת למי מפנים כל שאלה ומתי צריך להכניס איש מקצוע נוסף לתמונה. אני כמתווך לא...
על ידי אריה בראונשטיין
סיכמתם על מחיר, הקונה פונה לבנק לקבלת משכנתא ואז מגיעה שמאות נמוכה יותר ממחיר העסקה. עבור קונה שתלוי במימון משמעותי, הפער הזה יכול לשנות את כל התמונה. למה הבנק צריך שמאות? הנכס משמש בטוחה להלוואה. לכן הבנק רוצה להבין מהו...
על ידי אריה בראונשטיין
השווה מקומות אירוח
לְהַשְׁווֹתעוגיות אלו נחוצות לתפעול התקין של האתר ולא ניתן להשבית אותן.
עוזרות לנו להבין כיצד המבקרים משתמשים באתר, לצורך שיפור חוויית המשתמש.
משמשות למעקב אחר מבקרים באתרים לצורך הצגת פרסומות רלוונטיות.