שאלות ותשובות

לא לפי כמה השכן מבקש, אלא לפי עסקאות שבוצעו, מיקום מדויק, מצב הנכס, קומה, חניה, מעלית והיצע מתחרה. מחיר נכון צריך גם למשוך קונים וגם להשאיר מקום למו”מ

אין מספר אחד. דירה שמתומחרת ומשווקת נכון יכולה לקבל עניין מהר, בעוד שתמחור שגוי יכול להשאיר נכס חודשים בשוק

בגדול בכל רחבי העיר. אני מכיר היטב את העיר . ובקיא בה בדגש על מיקומים מבוקשים ואיכותיים שבהם היכרות אמיתית עם הרחוב, הבניין והסביבה יכולה להשפיע על העסק

מתווך טוב לא רק מביא קונה. הוא מנהל את העסקה. כי מכירת דירה היא לא רק פרסום מודעה. היא תמחור, שיווק, סינון קונים, ניהול מו”מ וליווי עד שהעסקה נסגרת.

מתחילים בהיכרות עם הנכס והמטרה שלכם, ממשיכים בתמחור ובניית אסטרטגיית שיווק, מנהלים את הפניות והמו”מ ומלווים את העסקה עד לסגירה

בהחלט. אני עוזר לרוכשים להבין מה נכון עבורם, לבחון את הנכס והמחיר ולנהל את הדרך מהחיפוש ועד לעסקה

בלעדיות יכולה לאפשר למתווך לבנות תהליך שיווק מסודר ולהשקיע יותר בנכס. עם זאת, חשוב להבין מראש מה המתווך מתחייב לבצע, איך הוא מתכנן לשווק את הדירה ומה תקופת הבלעדיות.

מהניסיון שלי המו”מ מתחיל הרבה לפני שמדברים על המחיר.
אני מציג ניסיון ומומחיות בלי להישמע מכירתי מדי.קודם מבינים מי הקונה ומה באמת חשוב לו. אחר כך מנהלים את המחיר, התנאים והקצב בלי לנהל את העסקה מתוך לחץ

בלעדיות לא אמורה להגביל אתכם. היא אמורה לחייב את המתווך. בלעדיות נכונה היא לא “לקשור” את המוכר. היא מאפשרת למתווך לקחת אחריות מלאה על השיווק, התקציב, החשיפה וניהול העסקה