נדל״ן

דירות גג בתל אביב יכולות להיות נכסים מיוחדים מאוד. גג פתוח, פרטיות, אור ונוף יכולים להפוך דירה לאטרקטיבית במיוחד, אבל יש משפט שאני ממליץ להיזהר ממנו כשבוחנים נכס כזה: "הגג בטאבו, אז אפשר לבנות עליו". הצמדת גג לדירה וזכויות...

לא כל דירה בתל אביב רשומה באותה צורה. לצד דירות הרשומות כתת חלקה בבית משותף, אפשר למצוא גם נכסים הרשומים במושע, בחכירה פרטית, באמצעות חברת גוש חלקה, בחכירת משנה ולעיתים במבני רישום היסטוריים נוספים שנוצרו לפני עשרות שנים....

מרכז תל אביב מציע משהו שקשה לשחזר במקום אחר: אפשרות לחיות את רוב היום במרחק הליכה. בתי קפה, מסעדות, תרבות, עבודה, תחבורה, קניות ולעיתים גם הים נמצאים קרוב, אבל היתרון האמיתי הוא לא רק הנוחות. הוא נמצא בשילוב בין הרחובות, הבניינים...

מחירי דירות בתל אביב לא נקבעים רק לפי מספר החדרים או המחיר למ"ר. המיקום המדויק, הקומה, מצב הבניין, המרפסת, החניה, המעלית, תכנון הדירה ואפילו סוג הקונה יכולים להשפיע משמעותית על האופן שבו נכס נתפס בשוק. זו גם הסיבה ששתי דירות...

תושב חוץ יכול במקרים רבים לרכוש דירה בישראל, אבל התהליך דורש יותר הכנה מעסקה רגילה. מעבר לבחירת הנכס, צריך להסדיר מראש מיסוי, מקור כספים, אפשרויות מימון, רישום זכויות, ייפוי כוח ולעיתים גם ניהול של הדירה לאחר הרכישה. כשמדובר...

חיפוש אחר דירות למכירה בתל אביב יכול להפוך במהירות לתהליך מבלבל. יש מאות מודעות, אזורים שונים מאוד זה מזה וטווחי מחירים רחבים. לפני שמתחילים לעבור בין דירות, אני ממליץ להגדיר שלושה דברים: התקציב האמיתי, האזור שמתאים לאורח...

כשאנשים מחפשים מתווך בתל אביב, הם בדרך כלל מתחילים מאותם הדברים: כמה שנים הוא בתחום, כמה נכסים הוא מכר, האם יש לו המלצות וכמה נכסים הוא מפרסם כרגע. אלה בהחלט דברים שחשוב לבדוק, אבל מניסיוני יש עוד מרכיב משמעותי מאוד בעבודה של...