דירות למכירה בתל אביב

למכור דירה לפני שקונים את הבית הבא היא אחת ההתלבטויות הנפוצות אצל משפרי דיור. מצד אחד, מכירה מוקדמת נותנת ודאות לגבי הסכום שעומד לרשותכם. מצד שני, קנייה מוקדמת נותנת ביטחון שכבר מצאתם את הבית הבא. לשתי האפשרויות יש יתרונות...

עורך דין ומתווך בעסקת נדל"ן מלווים לעיתים את אותה עסקה, אבל לכל אחד מהם תפקיד שונה. דווקא בעסקה שבה מעורבים סכומים גדולים והחלטות משמעותיות, חשוב לדעת למי מפנים כל שאלה ומתי צריך להכניס איש מקצוע נוסף לתמונה. אני כמתווך לא...

מוכר מקבל שתי הצעות על הדירה. אחת גבוהה יותר ב-50 אלף שקל. איזו מהן טובה יותר? לא תמיד זו עם המספר הגבוה יותר. בעסקת נדל"ן המחיר חשוב מאוד, אבל הוא רק חלק אחד מההצעה. מה עוד צריך לבדוק? צריך להבין את לוח התשלומים, מועד...

אחת השאלות שמוכרים שואלים אותי היא: "אפשר בכלל למכור דירה כשעדיין יש עליה משכנתא?" כן. מכירת דירה עם משכנתא היא תהליך מקובל. המשכנתא אינה מונעת את המכירה, אבל צריך לבנות את העסקה כך שהשעבוד של הבנק יטופל בצורה מסודרת. למה...

לא כל דירה בתל אביב רשומה באותה צורה. לצד דירות הרשומות כתת חלקה בבית משותף, אפשר למצוא גם נכסים הרשומים במושע, בחכירה פרטית, באמצעות חברת גוש חלקה, בחכירת משנה ולעיתים במבני רישום היסטוריים נוספים שנוצרו לפני עשרות שנים....

מרכז תל אביב מציע משהו שקשה לשחזר במקום אחר: אפשרות לחיות את רוב היום במרחק הליכה. בתי קפה, מסעדות, תרבות, עבודה, תחבורה, קניות ולעיתים גם הים נמצאים קרוב, אבל היתרון האמיתי הוא לא רק הנוחות. הוא נמצא בשילוב בין הרחובות, הבניינים...

מחירי דירות בתל אביב לא נקבעים רק לפי מספר החדרים או המחיר למ"ר. המיקום המדויק, הקומה, מצב הבניין, המרפסת, החניה, המעלית, תכנון הדירה ואפילו סוג הקונה יכולים להשפיע משמעותית על האופן שבו נכס נתפס בשוק. זו גם הסיבה ששתי דירות...